Условия сделки купли-продажи объекта размещения отходов (далее — ОРО) должны быть точно определены в договоре купли-продажи. Перед заключением договора стороны должны прийти к соглашению о предмете договора, т.е. конкретно определить, что и на каких условиях продавец передаёт в собственность покупателя. Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключённым, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В случае если покупатель не имеет цели приобретать ОРО, то предметом договора купли-продажи должна быть передача в собственность покупателя земельного участка. Также в разделе договора купли-продажи «Права и обязанности продавца» необходимо предусмотреть обязанность передать земельный участок в надлежащем санитарном состоянии, свободным от отходов (мусора). В таком случае продавец обязан освободить земельный участок от отходов для того, чтобы покупатель принял его и подписал акт приёма-передачи земельного участка. Если покупатель целенаправленно имеет намерение приобрести ОРО, то он должен понимать, что одномоментно с имущественными правами к новому собственнику переходит обязанность содержать приобретённое имущество (в т.ч. проведение мероприятий по рекультивации, если они не были произведены предыдущим владельцем объекта). Таким образом, при совершении данного вида сделки больше требуется юридическая поддержка, нежели сопровождение со стороны специалиста по охране окружающей среды.