Добрый день!
Согласно Постановлению Правительства РФ № 222 от 03.03.2018 г. "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон", пункт 5, в границах СЗЗ запрещается размещение жилой застройки. В вашем случае необходимо разработать проект обоснования расчетного размера санитарно-защитной зоны, в котором сократить границы ориентировочного размера СЗЗ по жилой застройке, подтвердив расчеты измерениями. Проект утверждается в Управлении Роспотребнадзора и после окончательные границы СЗЗ наносятся на карту города. Санитарно-защитная зона и ограничения использования земельных участков, расположенных в ее границах, считаются установленными со дня внесения сведений о такой зоне в Единый государственный реестр недвижимости. В таком случае в границах утвержденной СЗЗ нельзя будет строить новые жилые дома, а уже имеющиеся будут находится за ее границами.